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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 1.550.000 € (cod.6452b830)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Arte nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da TUA RE) a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
4.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Arte) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 144,20 kWh/m² - TUA RE<br>Eur ad.(Laghetto) IRRIPETIBILE opportunità, SPLENDIDA E LUSSUOSA proprietà bilivelli, UNICO NEL SUO GENERE con MERAVIGLIOSO GIARDINO ZEN di circa 150mq con SPLENDIDO LAGHETTO, alberi di alto fusto, AMPIO TERRAZZO PANORAMICO, BOX auto e CANTINA in comprensorio signorile con PISCINA e CAMPO DA TENNIS, 3 ingressi, salone doppio con camino, sala da pranzo, 4 camere, cucina abitabile, 3 servizi. (Rif.1634/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova nella meravigliosa cornice del laghetto dell'Eur, una delle posizioni più richieste di Roma, all'interno di un prestigioso comprensorio con piscina e campo da tennis. La proprietà si sviluppa su 2 livelli, primo e secondo piano. Al primo livello troviamo la splendida zona giorno composta da un ampio salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e servizio. Dalla sala pranzo si scorge da un'ampia e splendida vetrata il meraviglioso giardino Zen con il suo laghetto che sembra quasi entri in casa. Il giardino si sviluppa su una superfice di circa 150mq. Il tutto curato nel minimo dettaglio quasi a creare un proprio ecosistema. Il salone oltre che sul giardino ha sfogo su un ampio terrazzo panoramico. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto e 2 servizi. A completare la proprietà un comodo ed ampio box auto e una cantina. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
