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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 990.000 € (cod.6453d38f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Immobiliare RN s.r.l.) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage
TOMBA DI NERONE – VIA CASSIA Nella parte più elegante e signorile di Via Cassia, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere per chi desidera grandi spazi divisibili in un contesto esclusivo. Elegante comprensorio dotato di ogni comfort, servizio di portineria, vigilanza diurna e notturna con controllo di accesso, piscina, campi da tennis, palestra e zona fitness, sauna, grande giardino condominiale curato con ampi spazi verdi, area parco giochi per bambini, parcheggi interni per i residenti e per gli ospiti, in palazzina signorile in cortina di sei piani totali, proponiamo in vendita un immobile posto al terzo piano con splendida vista panoramica sul “Parco dell’Insugherata”. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 288 mq e si compone di doppio ingresso, ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, cinque camere, ripostiglio, tripli servizi con finestra, terrazzo abitabile con vista mozzafiato e due balconi. L’immobile si presenta luminoso con tripla esposizione, silenzioso, in ottimo stato, dotato di impianti a norma, infissi in doppio vetro/legno, tende da sole, armadi a muro, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di climatizzazione e rifinito da pavimentazione in parquet. Completano la proprietà un’ampia cantina di circa 12 mq e due posti auto coperti di circa 30 mq totali al piano garage. Le ottime caratteristiche di questo prestigioso immobile come il doppio ingresso e l’ampia metratura si prestano alle varie possibili soluzioni che si possono ricavare, per esempio acquisto per uso abitativo e per uso investimento con frazionamento in più unità immobiliari, oppure per uso abitativo e uso studio. CLASSE F EURO 990.000 Si valutano permute – valutazioni gratuite Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Roma Nord Immobiliare Piazza Sergio Corazzini, 3 00137 Roma Tel. 06.82002481 info@romanordimmobiliare.com www.romanordimmobiliare.com
