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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 830.000 € (cod.6452c5a8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 830.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Moena nella zona OMI C19, è proposta in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a 830.000 € per una superficie commerciale di 227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3656 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.563 €/m² e 5.073 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 6.150 €/m²) e per ville (da 2.855 €/m² a 5.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Della Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Della Vittoria pressi Via Moena) è pari a 4.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
830.000 €
Superficie:
227 m²
Prezzo al m²:
3656 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C19 (PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA))
Aggiornato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO

RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO

Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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