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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 850.000 € (cod.6453d17a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Balduina nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5483 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Casa srl Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Via della Balduina , all' interno di una palazzina in cortina con servizio di portierato proponiamo un appartamento posto al 2 piano con ascensore , completamente ristrutturato con materiali di pregio e composto di : Ingresso , salone con cucina a vista , disimpegno , due camere matrimoniali , un ripostiglio/lavanderia , due bagni e due balconi . L’appartamento è arredato con mobili di design firmati Rimadesio, Lupi, Modulnova e Riflessi ; sinonimi di eleganza e stile contemporaneo e completo di TV, tutti i mobili, divano ed armadi su misura in fase di montaggio. Elettrodomestici di ultima generazione e sistemi di condizionamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione . APE D EPgl 124,1. Info: 06/97270560. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it (Rif. : balduina 2p
