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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.620.000 € (cod.6453dde3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebastiano Conca nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.620.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6113 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.523 €/m² e
5.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.520 €/m² a 7.440 €/m²) e per case indipendenti (da 4.685 €/m² a 7.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Sebastiano Conca) è pari a
6.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore
Parioli, in uno dei contesti più esclusivi del quartiere, adiacente via Monti Parioli, all'interno di un elegante edificio, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido appartamento di circa di 270 mq unico al piano, con doppio ingresso e doppio ascensore. Questa elegante residenza colpisce l'ospite con un grande salone di rappresentanza, con grandi vetrate ed un accesso diretto alla terrazza abitabile. La zona giorno, di generose dimensioni, prosegue con una elegante sala da pranzo, una cucina funzionale ed una zona di servizio con camera dedicata, bagno e dispensa. Un disimpegno conduce alla parte notte dove troviamo una camera padronale, con cabina armadio e bagno en suite, altre due camere da letto matrimoniali, servite da altrettanti bagni e da un ulteriore balcone. Completano la proprietà una preziosa cantina e un box auto. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora elegante, con ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto riservato e tranquillo, a pochi passi dal centro storico e da Villa Borghese
