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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 259.000 € (cod.6452a8c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Rucellai nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.265 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Giovanni Rucellai) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con giardino da ristrutturare senza ascensore
Tor Sapienza/Via Giovanni Rucellai In contesto centralissimo e adiacente ai servizi, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al piano terra di uno stabile di due piani totali non dotato di ascensore. la soluzione immobiliare da ristrutturare è composta da: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, bagno finestrato, giardino di 150 mq circa in comune. Inoltre dispone di infissi doppio vetro/pvc. Completa la proprietà un locale C/2 di 30 Mq circa. Possibilità di parcheggiare all'interno del giardino. Euro 259.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
