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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 369.000 € (cod.6452a1aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casal Palocco nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.719 €/m² e
3.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via di Casal Palocco) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Infernetto, Via Antonio Lotti, in stabile moderno di recente costruzione in classe A4, Vendesi appartamento posto al piano terra, di mq commerciali 122. L’immobile internamente è così composto: ampio salone con cucina a vista e grandi vetrate con affaccio sul portico e giardino perimetrale, bagno; dal salone si accede ad un disimpegno con angolo ripostiglio/lavanderia, camera, bagno. Altro locale di 23 mq ed un ripostiglio esterno. Esposizione angolare a sud/est. Riscaldamento autonomo ad aria, fotovoltaici, frangisole elettrici, portoncino blindato, predisposizione per domotica, portico coperto di 30 mq, giardino perimetrale in parte a verde ed in parte pavimentato per un totale di circa 70mq. Possibilità di acquistare a parte (scegliendo tra le metrature rimaste disponibili) box auto e cantine posti al piano S1 del palazzo e raggiungibili con l'ascensore. L’appartamento è molto luminoso, in ha impianti autonomi (ad aria) con elementi a basso consumo energetico, ridotto al minimo dall’apporto dell’impianto fotovoltaico privato predisposto sul tetto dello stabile. Non sono presenti allacci del gas, riducendo ulteriormente i costi di gestione. Richiesta per l'appartamento euro 369.000 piu Iva di legge (4% sul prezzo se si acquista come prima casa). Per info rivolgersi ad Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03. RIF.: 6227-84P
