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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 399.000 € (cod.64529c20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4336 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO OLIMPICO (VIALE DE COUBERTIN)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.820 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 5.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
All'interno del rinomato complesso residenziale "Il Papillo", completo di servizio di portineria full time e una splendida piscina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 84 mq, attualmente in fase di ristrutturazione totale e consegnato chiavi in mano con finiture di pregio. L'immobile, situato al piano terra, vanta un ampio giardino privato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto
