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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 890.000 € (cod.6464fac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6137 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.231 €/m² e
5.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.405 €/m² a 7.355 €/m²) e per uffici (da 3.710 €/m² a 6.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino
La Rivolta Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità unica nel cuore del quartiere Pinciano/Parioli.L'appartamento, ottimo anche come uso ufficio, di circa 140 mq è collocato al piano mezzanino di uno stabile d'epoca. Dispone di un giardino di pertinenza e possiede un'eccellente esposizione sud-est garantendo una buona illuminazione durante l'arco della giornata.Con i suoi alti soffitti questo appartamento offre un'atmosfera accogliente e luminosa che soddisferà le esigenze di chi cerca un ambiente di lusso e comodità.E' composto da ingresso, salone doppio, cucina, due camere, con possibilità di realizzarne una terza, due bagni, stanzetta/ripostiglio e giardino dal quale si accede ad un ulteriore ambiente seminterrato dalle molteplici possibilità di utilizzo. Il riscaldamento è autonomo e c'è l'aria condizionata in ogni ambiente. Correda la proprietà una soffitta nella terrazza condominiale.L'appartamento gode di una posizione strategica vicino a numerosi servizi quali ristoranti, scuole private e pubbliche, università, centri medici e ospedali.Facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici garantendo un collegamento rapido con le altre zone della città.Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante nel cuore della capitale o un ufficio di rappresentanza in posizione strategica.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarti tutte le bellezze e le comodità che questo appartamento ha da offrire.Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330
