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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.070.000 € (cod.64527ca5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.070.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gorizia nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4652 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.329 €/m² e
5.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.005 €/m² a 6.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Gorizia) è pari a
5.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con garage edificio storico
PRESTIGIOSA PROPRIETA' CON GIARDINO<br><br>Rif. LZ/420 (VIALE GORIZIA) UNICO NEL SUO GENERE, doppio ingresso, salone, sei camere, cucina, doppi servizi, giardino, cantina, PASSO CARRABILE, DUE POSTI AUTO, POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. 1.070.000 Tel […]
