Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 560.000 € (cod.6452785a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Arbib Pascucci nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3862 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Luigi Arbib Pascucci) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
EPgl,nren: 76,41 kWh/m² - Zona Gemelli, precisamente in via Luigi Arbib Pascucci, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 mq, situato al secondo piano di un esclusivo complesso residenziale con facciata in cortina. <br>L immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con una nuova organizzazione del layout interno che le conferisce un aspetto elegante e razionale.<br>Al suo interno ci accoglie un ampio ingresso servito da una comoda cappottiera, a seguire una luminosa zona living dotata di balcone. La cucina, separata e abitabile, è servita anch essa da un utilissimo spazio esterno. Il disimpegno, impreziosito da armadi a muro e da una comoda area lavanderia, ci conduce nella zona notte, dove troviamo tre ampie camere da letto, una spaziosa cabina armadio, una lavanderia e un bagno ristrutturato con finiture di pregio.<br>Inoltre, l'appartamento è parzialmente domotizzato, con sistemi tecnologici avanzati che ne migliorano l efficienza energetica e la vivibilità quotidiana. È inclusa anche una preziosa cantina di pertinenza.<br>Situato in un contesto sicuro e ben curato, l appartamento offre una vista privilegiata sul parco delle Mimose, rendendolo la soluzione ideale per coloro che cercano una residenza elegante e funzionale, con tutti i comfort moderni. La zona è ben collegata e offre la vicinanza a mezzi pubblici, scuole, negozi e importanti strutture sanitarie, come l'ospedale Gemelli
