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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola a 179.000 € (cod.6452140d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Palmarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmarola) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif: 0017900 - Situato al secondo piano di una palazzina degli anni '80 in cortina senza ascensore, questo appartamento offre un'atmosfera accogliente e funzionale. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, garantendo comfort e modernità, grazie a interventi che hanno interessato la pavimentazione, gli impianti idraulici ed elettrici, e le finestre. Entrando, si trova un comodo ingresso che conduce a un ampio salone con zona cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, perfetta per il riposo, e un pratico anti bagno che ospita sia un soppalco che una zona lavanderia, ottimizzando gli spazi disponibili. Il bagno, finemente ristrutturato, completa la zona notte. Un caratteristico balconcino, pratico e comodo, si affaccia sull’esterno, offrendo uno spazio all’aperto ideale per godersi l’aria fresca. Inoltre, nell’ingresso è presente un soppalco sfruttabile come ripostiglio o spazio per il cambio stagione, aumentando la funzionalità della casa. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e ben distribuita in una zona tranquilla
