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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 239.000 € (cod.6451af3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fiori nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Antonelli Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dei Fiori) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonelli Immobiliare
via Gasperina, 192, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
ROMA ALESSANDRINO - VIA DEI FIORI 2 - VENDESI APPARTAMENTO € 239.000 Mq. 89 - 2 BALCONI MQ 29 1 PIANO CON ASCENSORE - SALONE - CUCINA ABITABILE - CAMERA DA LETTO - CAMERA - BAGNO - INGRESSO - RIPOSTIGLIO - AREA ESTERNA CONDOMINIALE CON SPAZI A VERDE PRIVATO. ORNELLA ANTONELLI IMMOBILIARE. Disponiamo di un APPARTAMENTO composto da: Ingresso - Salone - Cucina Abitabile - Camera da letto Matrimoniale - Camera - Bagno - Ripostiglio - Piccolo stanzino sul terrazzo - 2 ampi Balconi
