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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 390.000 € (cod.646bd3bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elio Vittorini nella zona OMI D78, è proposto in vendita (da Luminita Toma) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
3.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Elio Vittorini) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In una delle zone residenziali esclusive del quartiere Eur proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento posto all’interno di un elegante comprensorio di recente ristrutturazione con servizio di portierato. L’immobile, che gode di uno splendido affaccio aperto nel verde circostante, è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, corridoio con armadi a muro e doppi servizi. Sono presenti due ampi balconi abitabili ai quali si accede dalla cucina, dal salone e da una delle camere da letto. Completa la proprietà un comodo Box auto. L’immobile è posto in un quartiere elegante, con aree verdi ed in prossimità di tutti i servizi, caratteristiche che lo rendono adatto a soddisfare ogni esigenza. Ottima esposizione sud/est. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n. 15 - Tel. 06.94533540 SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO
