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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 640.000 € (cod.6450afcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Coletti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Agente Immobiliare Maria Emanuela Vernaglia) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4885 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.509 €/m² e
4.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Coletti) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare Maria Emanuela Vernaglia
Via della Camilluccia 589-C, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Vigna Clara ad. (Piazza Carli) più precisamente Via Francesco Coletti n. 29 all’interno di un elegante comprensorio di più palazzine in cortina con servizio di portineria fino alle 18.00 tutti i giorni il sabato solo la mattina. Proponiamo in vendita delizioso appartamento al 4° piano con tre balconi di cui uno abitabile in parte. L’appartamento di 131 Mq è cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con uscita su terrazzino abitabile con ottima esposizione, salone con balcone, disimpegno, cucina abitabile, 1 bagno con doccia, cameretta, corridoio con 2 ampie camere matrimoniali e 1 bagno con vasca. L'immobile si trova in uno stabile signorile in ottimo stato in zona Vigna Clara ben collegata ed a poca distanza da tutti i servizi di zona, la palazzina situata internamente al comprensorio permette di avere tranquillità e silenzio. Completa la proprietà un posto auto (PICCOLO) di circa 11 mq e una comoda cantina. L'appartamento si presenta ristrutturato. ATTUALMENTE LOCATO SI LIBERA IL 2 OTTOBRE. SPESE CONDOMINIALI EURO 130,00 CIRCA RICHIESTA EURO 640.000,00 Prima disponibilità per visite 5 maggio dalle 17:00 alle 19:00 oppure sabato 17 maggio dalle 10:30 alle 12.45
