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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 329.000 € (cod.6450ae1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Nathan nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.210 €/m²) e per quadrivani (da 2.520 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Ernesto Nathan) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Scopri questo splendido appartamento situato al quarto piano di una elegante palazzina in cortina. Con una superficie commerciale di 124 m², questo immobile è in ottimo stato e pronto per essere abitato. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Le tre camere da letto offrono spazio e privacy, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. L'immobile è dotato di un servizio ed il terrazzo rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso per godere di piacevoli serate all'aperto. La proprietà è dotata di ascensore così da rendere l'accesso al quarto piano ancora più comodo. Inoltre, il condominio è dotato di un impianto di videosorveglianza, a garanzia di una maggiore tranquillità per chi vive all'interno della palazzina. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo fantastico spazio! PREZZO €329.000, 00 Rif. 13/25
