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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 238.000 € (cod.64506e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Branchini nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Adolfo Branchini) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Montespaccato - Via Adolfo Branchini - in un angolo di quiete di una silenziosa strada privata, immersa nella tranquillità del quartiere Montespaccato e a due passi dalla vivace zona della Boccea e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino moderno e curato, situato al primo piano di una graziosa palazzina in cortina di soli tre livelli. L’immobile, recentemente ristrutturato e di circa 85 mq, accoglie con un ampio e luminoso salone con angolo cottura a vista, perfetto per vivere e condividere momenti di convivialità. La zona notte, ben separata, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta, e un bagno finestrato, rifinito con gusto. Due balconi vivibili regalano luce naturale agli ambienti e offrono gradevoli spazi all’aperto per colazioni al sole o momenti di relax. A rendere unica questa proposta, una soffitta di circa 35 mq, di proprietà esclusiva e con ingresso indipendente dal secondo piano: uno spazio versatile e pieno di potenziale, ideale come studio, zona hobby, oppure come elegante dependance. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, a garanzia di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca serenità, comfort e ottimi collegamenti, senza rinunciare alla qualità della vita e all’eleganza degli spazi. Un angolo di quiete a pochi minuti dalla citt
