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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 238.000 € (cod.64506e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.690 €/m² e
2.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.970 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Roma – Montespaccato | Un angolo di quiete a pochi minuti dalla città In una silenziosa strada privata, immersa nella tranquillità del quartiere Montespaccato e a due passi dalla vivace zona della Boccea e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino moderno e curato, situato al primo piano di una graziosa palazzina in cortina di soli tre livelli. L’immobile, recentemente ristrutturato e di circa 85 mq, accoglie con un ampio e luminoso salone con angolo cottura a vista, perfetto per vivere e condividere momenti di convivialità. La zona notte, ben separata, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta, e un bagno finestrato, rifinito con gusto. Due balconi vivibili regalano luce naturale agli ambienti e offrono gradevoli spazi all’aperto per colazioni al sole o momenti di relax. A rendere unica questa proposta, una soffitta di circa 35 mq, di proprietà esclusiva e con ingresso indipendente dal secondo piano: uno spazio versatile e pieno di potenziale, ideale come studio, zona hobby, oppure come elegante dependance. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, a garanzia di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca serenità, comfort e ottimi collegamenti, senza rinunciare alla qualità della vita e all’eleganza degli spazi
