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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Roma in zona Appio Latino a 130.000 € (cod.64506957)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Via Metaponto nella zona OMI C9, è proposta in vendita (da Imparato Emanuele) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.885 €/m² e
5.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per mansarde (da 3.925 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
mansarde in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Appio Latino pressi Via Metaponto) è pari a
5.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in forte aumento (+15,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage di recente costruzione con cortile
SAN GIOVANNI, LOCALE di 23 mq commerciali, precisamente in VIA METAPONTO, adiacente Via Gallia e Via Apulia e Via di Porta Metronia. All’interno di uno stabile in tinta, locale sito al piano terra, con ingresso indipendente da cortile condominiale, recentemente ristrutturato. L’immobile, internamente è composto da un unico ambiente con doppia esposizione e servizio con finestra. L’immobile è accatastato come C/2 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
