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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.480.000 € (cod.6450320f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SINATRA REAL ESTATE AGENCY SRL) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6434 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.825 €/m² e
6.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.410 €/m² a 7.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via di San Valentino) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage
In una delle zone più esclusive di Roma, adiacente a Via di San Valentino, questo prestigioso appartamento, recentemente messo in vendita si trova al terzo piano di un prestigioso palazzo anni '40 con servizio di portineria, doppio ingresso padronale e di servizio. La proprietà si sviluppa su 230 mq coperti ed è circondata da un magnifico balcone. Gli spazi sono così disposti entrata padronale : un elegante ingresso con ampio disimpegno conduce al salone triplo adiacente sia alla sala da pranzo e l'entrata del terrazzo perimetrale, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio. Entrata di servizio troviamo una camera un bagno ed una cucina grande abitabile. L'immobile è dotato di una bella cantina ed un posto auto in garage coperto, il servizio di portineria è attivo tutto il giorno ed il riscaldamento è centralizzato. Per appuntamenti chiamare il numero 3496873409
