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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.150.000 € (cod.64500377)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5227 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.272 €/m² e
5.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.260 €/m² a 6.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino
La Di Ienno Immobiliare S.R.L. propone in vendita un prestigioso appartamento di 220 mq con Giardino Privato e ampi spazi esterni, n’Oasi di eleganza e comfort. In un contesto residenziale esclusivo, riservato e circondato dal verde un appartamento straordinario dalle caratteristiche uniche: 220 mq perfettamente distribuiti, ambienti ampi, raffinati e inondati di luce naturale, perfetti per chi desidera abitare in una residenza di assoluto pregio. L’ingresso introduce in un maestoso salone di rappresentanza, il cuore pulsante della casa: uno spazio scenografico, luminosissimo grazie alle grandi vetrate e affacci diretti sul giardino, con finiture di alta gamma, zone living e relax finemente separate, ideale per accogliere ospiti o per godere appieno della bellezza e del comfort quotidiano. La cucina abitabile, ampia e perfettamente organizzata, è un ambiente caldo e conviviale, pensato per vivere ogni momento della giornata con funzionalità e stile .La zona notte è ben separata, garantendo riservatezza e tranquillità. Si compone di tre camere da letto matrimoniali, tutte generosamente dimensionate, silenziose e dotate di affacci sul verde, e tre bagni finestrati, elegantemente rifiniti, dotati di ogni comfort. All’esterno, la proprietà si distingue per un giardino privato di ampie dimensioni, un vero e proprio angolo di paradiso che coniuga prato curato e terrazzo rialzato, perfetti per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Completano questa proposta di altissimo livello una cantina di proprietà e un posto auto interno, entrambi inclusi nel prezzo. Servizio di portineria. Una residenza dal carattere esclusivo, perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri una casa che sappia offrire grandi volumi, eleganza architettonica, comfort moderni e una connessione armoniosa con gli spazi esterni. Contattaci per vivere in prima persona la bellezza di questa casa: ogni dettaglio è pensato per emozionare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente in[…]
