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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 2.100.000 € (cod.644fffff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lovanio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.203 €/m² e
6.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 7.400 €/m²) e per case indipendenti (da 4.280 €/m² a 7.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Lovanio) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli - Professionecasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage edificio storico
Immaginate di vivere in un signorile palazzo d'epoca, nel cuore del prestigioso quartiere Parioli/Pinciano. Vi presentiamo un'opportunità unica: un raffinato appartamento di 320 mq commerciali (cat. A2), situato al secondo piano (primo rialzato) e recentemente oggetto di una curata ristrutturazione. Varcando la soglia, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce a un corridoio spazioso, ideale per ricevere i vostri ospiti. La zona giorno è un vero gioiello, con un luminoso salone triplo impreziosito da una balconata perimetrale, perfetto per momenti di relax e convivialità, e una sala da pranzo separata. La cucina, abitabile e già arredata, è pensata per chi ama cucinare e condividere. La zona notte offre quattro confortevoli camere da letto, di cui una con balcone privato, una pratica cameretta di servizio e tre bagni. Numerosi ripostigli garantiscono spazio e ordine. L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità: eleganti pavimenti in parquet e marmi, infissi in vetrocamera per un'ottima insonorizzazione, aria condizionata per il massimo comfort, predisposizione per l'allarme, tapparelle elettriche e cassaforte. Gli affacci su Via Lovanio e il distacco laterale assicurano luminosità e tranquillità. A completare questa straordinaria offerta, troverete un comodo box auto singolo e una cantina. Questa proprietà si presta perfettamente anche a un utilizzo professionale di alto livello. Prezzo trattabile. Inoltre, è disponibile per l'acquisto separato un'ampia autorimessa di circa 100 mq con doppio ingresso
