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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 409.000 € (cod.644ff8be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume delle Perle nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3408 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.941 €/m² e
4.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 5.075 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Fiume delle Perle) è pari a
4.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con garage
Appartamento quinto e ultimo piano di assoluta luminosità e silenziosità; vista predominante e incantevole verso EUR e castelli romani. Proponiamo la vendita di un immobile composto da ampio salone e cucina vivibile, entrambi con accesso uno splendido terrazzo abitabile; tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato (uno con vasca e uno con doccia), Completano l’appartamento un posto auto coperto in garage con ascensore comodissimo che conduce direttamente al piano dell’appartamento ed una cantina asciutta. Ottimo condominio e vicinato. Per ulteriori informazioni contattare lo 065227344 - 3488558081
