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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 999.000 € (cod.64447542)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 999.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Oca nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
999.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7135 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.604 €/m² e
9.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.580 €/m² a 10.570 €/m²) e per case indipendenti (da 4.555 €/m² a 10.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via dell'Oca) è pari a
8.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
TUA RE Centro Storico ad.(Piazza del Popolo) IRRIPETIBILE, meraviglioso e PRESTIGIOSO PIANO ALTO con AMPIO BALCONE e SPLENDIDI AFFACCI esterni, completamente ristrutturato e RIFINITO CON MATERIALI DI ALTO PREGIO e design, in SPLENDIDO STABILE SIGNORILE d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali, 2 servizi, ripostigli, CANTINA. (Rif.1510/st) www.tuare.it Note: In una delle vie più prestigiose e richieste della zona Flaminio, a pochi passi da Piazza del Popolo e quindi nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Roma e da Villa Borghese, in prossimità della metro linea ''A'' Flaminio, proponiamo la vendita di un magnifico e lussuoso appartamento sito al terzo piano di uno stabile d'epoca signorile dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'immobile è stato opera di recente e completa ristrutturazione con elementi di altissimo design, con materiali di alto pregio e arredi di primo livello. Attualmente l'immobile si compone di un ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso al balcone, 2 ampie camere da letto, 2 servizi, ripostigli, ampia cantina. La presenza di tramezzature permette una diversa ridistribuzione degli spazi interni. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
