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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 299.000 € (cod.644f7a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.041 €/m² e
3.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva) è pari a
2.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
CASTEL DI LEVA - precisamente in via del Fosso di Tor Pagnotta, via nel verde, in una palazzina di soli 3 piani in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano, con affaccio alto ed in parte aperto, di 113 mq composto da: salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, due balconi. completa la proprietà un posto auto nell'area condominiale ad uso esclusivo ed una cantina. L'appartamento internamente è stato ristrutturato 3 anni fa completamente sia negli impianti che nei rivestimenti. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno di colore grigio polvere, ad eccezione dei bagni in gres porcellanato colorato, uno con effetto mosaico, l'altro con rimandi geometrici, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle elettriche, aria condizionata. Questa soluzione si presta per un nucleo familiare che predilige vivere nel verde e lontano dallo smog, ma contemporaneamente avere tutti i servizi ed il caos cittadino a poca distanza e facilmente raggiungibili
