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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 239.000 € (cod.64506ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3273 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
3.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.160 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ranieri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
AMPIO BILOCALE, ROMA - Battistini - Primavalle L'Agenzia DIMOORA ha il piacere di mettere in vendita, in un elegante complesso condominiale di Via Sant'lgino Papa, un luminoso appartamento posto al primo piano di in una palazzina di 4 piani con ascensore. L'immobile è in buono stato (abitabile) e si compone come segue: ingresso con ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, disimpegno con soppalco e capiente armadio a muro, bagno finestrato con doccia e ampia camera matrimoniale. La composizione dell'appartamento permette, eventualmente, la modifica della planimetria per rendere ancora più fruibile ed elegante questa proprietà. L'immobile è dotato di impianto videocitofonico, porta blindata, impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione. E' ben collegato con i mezzi pubblici ed è situato a pochi minuti dalla metro Battistini, dagli ospedali Gemelli e Cristo Re. Le spese condominiali ammontano ad € 47,00 mensili
