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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 120.000 € (cod.644f01a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabiano Landi nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da R.PINTO IMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Fabiano Landi) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura senza ascensore
Scopri questo incantevole appartamento situato in una posizione privilegiata in Via Fabiano Landi, nel cuore di Acilia. Questo accogliente immobile al primo piano, senza ascensore, offre un ambiente luminoso e ben distribuito su un unico livello, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 40 m², l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetto per una giovane coppia o per chi desidera un rifugio tranquillo. Il balcone privato è il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il posto auto condominiale assegnato aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana. La zona è ben servita, con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento ancora più attraente. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto che unisce tranquillità e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
