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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.490.000 € (cod.644ed568)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5137 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.480 €/m² e
4.999 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore residenziale di Belsito-Balduina nel palazzo più importante su piazza Medaglie D'oro opera dell'architetto Ugo Luccichenti, proponiamo in vendita l'esclusivo attico e superattico con metratura complessiva di 290 mq comm.li, caratterizzato da spazi generosi, finiture di alto livello e un’eleganza senza tempo. "Complesso Belsito" edificato in una delle aree di espansione più pregiate della Roma degli anni Cinquanta, costituisce un punto di arrivo della carriera di Ugo Luccichenti, in esso confluiscono molte delle caratteristiche che hanno reso alcune opere di questo professionista abile e raffinato, capisaldi della produzione architettonica italiana del '900. Il palazzo oggi è in attesa di una soluzione di ristrutturazione vista la sua importanza nel segmento storico architettonico. L'immobile in questione si compone di un salone triplo luminoso e silenzioso con cucina separata ma a vista sul soggiorno, offre un comodo passaggio fino alla grande terrazza coperta. Dal grande ingresso tramite un comodo corridoio si arriva alle tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre altri due bagni finemente rifiniti. Completano la proprietà un grande terrazzo al piano superiore oltre quello dell'attico, ideali per momenti di relax o convivialità. Il superattico raggiungibile con una comoda scala a chiocciola elicoidale in legno ove prima dello spazio esterno perimetrale troviamo un ingresso ed locale con bagno oggi utilizzato come monolocale. Ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio, rendendo questa residenza una soluzione unica nel suo genere. Alla proprietà si aggiunge una comoda cantina
