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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 549.000 € (cod.63e043f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 549.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oriolo Romano nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2829 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Via Oriolo Romano, tra Cassia e Corso Francia, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento sito al primo piano di una elegante palazzina di 4 piani. L'immobile si compone di un grande ingresso, salone doppio, tre camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli, cucina abitabile, un terrazzo, due balconi, una veranda. Completano la proprietà una cantina, un box auto di 16mq e la possibilità di un altro parcheggio nel cortile interno. L'appartamento è molto luminoso e arioso grazie agli ampi corridoi e disimpegni e all'affaccio principale sul Parco di Vejo; necessita di ristrutturazione che consentirebbe di creare un terzo bagno o modificare gli spazi interni. Gli infissi sono in buono stato in pvc con doppi vetri, inferriate in tutte le finestre, ampi armadi a muro e riscaldamento condominiale con termovalvole e contabilizzatori di calore. Per informazioni e visite contattare la Sig.ra Amalia Troiani tel. 339 1996115. Le immagini del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
