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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 198.000 € (cod.644d8066)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prassitele nella zona OMI E84, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.391 €/m² e
3.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Prassitele) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELENA CANALI-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Axa-Via Prassitele, proponiamo un appartamento di 44 mq, oltre terrazzino di circa 12 mq, posto al 2° piano di una palazzina costruita negli '70 e successivamente ristrutturata. L'immobile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno con armadio a muro e bagno finestrato, gode di doppia esposizione (sud-ovest- est). Rifinito con pavimento in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un posto auto coperto di mq. 13 e una cantina di mq. 6
