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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 130.000 € (cod.644d7b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio ostia 5 s.r.l.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 2.240 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio ostia 5 s.r.l.
Corso duca di genova 154, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
PORTO TURISTICO Appartamento in Vendita a Roma - Vista Mare e Comfort Moderni Scopri questo grazioso appartamento situato a pochi passi dalla splendida spiaggia del Porto Turistico di Roma. Con una vista mare mozzafiato, questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio vicino al mare senza rinunciare al comfort. L'ampio soggiorno all'americana, dotato di cucina aperta parzialmente a vista, crea un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. L'appartamento, completamente arredato ed è stato costrutito nel 2011, offre una camera matrimoniale spaziosa e un servizio completo con box doccia ed areatore. Ogni ambiente affaccia su un terrazzo di circa 20 mq, perfetto per godersi il sole e la brezza marina. Gli infissi in PVC bianco con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il condominio è signorile ed è provvisto di servizio guardiania H24.Non dimenticare i climatizzatori INVERTER a pompa caldo/freddo, che garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Con impianti idrico ed elettrico nel 2011 e una porta blindata per la massima sicurezza, questo appartamento è pronto per essere abitato. Inoltre, è accessibile a persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto di 18 mq, un vero valore aggiunto in una zona così ambita. L' immobile è inserito all' interno di Residence Porto di Roma, Destinazione d' uso abitativo D/2. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a Roma! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
