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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 145.000 € (cod.644d7b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio ostia 5 s.r.l.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 2.215 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio ostia 5 s.r.l.
Corso duca di genova 154, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
PORTO TURISTICO Appartamento in Vendita a Roma - Vista Mare e Comfort Moderni Scopri questo grazioso appartamento situato a pochi passi dalla splendida spiaggia del Porto Turistico di Roma. Con una vista mare mozzafiato, questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio vicino al mare senza rinunciare al comfort. L'ampio soggiorno all'americana, dotato di cucina aperta parzialmente a vista, crea un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. L'appartamento, completamente arredato ed è stato costrutito nel 2011, offre una camera matrimoniale spaziosa e un servizio completo con box doccia ed areatore. Ogni ambiente affaccia su un terrazzo di circa 20 mq, perfetto per godersi il sole e la brezza marina. Gli infissi in PVC bianco con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Non dimenticare i climatizzatori INVERTER a pompa caldo/freddo, che garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Con impianti idrico ed elettrico nel 2011 e una porta blindata per la massima sicurezza, questo appartamento è pronto per essere abitato. Inoltre, è accessibile a persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto di 18 mq, un vero valore aggiunto in una zona così ambita. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a Roma! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
