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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Pinciano a 300.000 € (cod.644d419e)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ABITHA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.820 €/m² e
5.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per trivani (da 4.070 €/m² a 6.940 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Parioli, nella rinomata Via Archimede, proponiamo in vendita, un interessante locale commerciale accatastato C/1, composto al livello strada da un primo grande ambiente con una vetrina su strada e un secondo ambiente più piccolo che ha due finestre. Con una scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo altri 2 ambienti e un bagno cieco con doccia. In uno dei due ambienti c'è un secondo access, che ha anche la funzione di uscita di sicurezza. Il locale è in buone condizioni generali. Non è presente canna fumaria
