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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 759.000 € (cod.644cdcdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 759.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da TUA RE) a
759.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.214 €/m² e
5.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 6.700 €/m²) e per case indipendenti (da 3.730 €/m² a 7.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Salaria) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TUA RE Piazza Fiume ad. (Villa Albani) IRRIPETIBILE occasione, 2 APPARTAMENTI attualmente ACCORPATI, ma CATASTALMENTE DIVISI, affacci ALTI, esterni, APERTI E LUMINOSI, unico nel suo genere, completamente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, facilmente RIDIVISIBILE in stabile SIGNORILE ristrutturato, 2 ingressi, salone doppio, 4 ampie camere, cucina abitabile, 5 servizi, OTTIMO INVESTIMENTO. (Rif.1549/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Fiume, più precisamente in Via Salaria, vicinissimo a tutti i servizi e mezzi di trasporto. Trattasi di 2 appartamenti catastalmente separati che sono stati successivamente uniti internamente e pertanto si acquistano 2 appartamenti che si possono ridividere facilmente in 2 unità di circa 90 mq totalmente indipendenti, è posto al 1° piano alto e gode di affacci aperti e luminosi. Internamente si presenta in ottimo stato essendo stato completamente ristrutturato di recente con materiali di pregio. Vista la particolare tipologia e l'acquisto di 2 unità immobiliari si tratta di un occasione unica ed irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
