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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 295.000 € (cod.64554946)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montàuro nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2543 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.444 €/m² e 2.682 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Montàuro) è pari a 2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
2543 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E10 (MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA))
Indirizzo:
Via Montàuro, Casal Morena
Aggiornato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo

L'abitazione si inserisce in un esclusivo comprensorio posizionato nelle immediate vicinanze delle principali vie della zona. Si tratta di un ampio appartamento luminoso con doppia esposizione, composto da un accogliente ingresso che si apre su un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi. La disposizione degli spazi è flessibile, offrendo la possibilità di creare un'ulteriore camera o di suddividere l'unità abitativa in più spazi distinti. Il contesto residenziale è dotato di ascensore e dispone di un box auto di propriet

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