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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 195.000 € (cod.644c403c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe De Robertis nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Giuseppe De Robertis) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Universitaria srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Laurentina, Via Giuseppe de Robertis, in contesto tranquillo e silenzioso, ubicato in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, non distante da Via di Acqua Cetosa, dal Centro Commerciale Euroma2, Viale dell'Oceano Atlantico e dall'Ospedale Sant'Eugenio, ben collegato con il resto della città grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto di superficie, proponiamo appartamento quadrilocale di 101 mq da ristrutturare posto al 2°piano di uno stabile in buono stato. L'immobile è composto da salone, 3 camere, cucina, antibagno, bagno e 2 bagni. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto di 12 mq. L'appartamento dispone di riscaldamento termoautonomo. Per Info: 3454378090
