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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 429.000 € (cod.644c3f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vinci nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da De Angelis Immobiliare) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3201 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.900 €/m² e
4.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Vinci) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
NUOVO SALARIO, esattamente in Piazza Vinci, nel cuore del quartiere, ben servita da numerosi esercizi condominiali e ben collegata da linee autobus direzione METRO B e centro, stiamo trattando la vendita di un immobile posto al terzo piano di un edificio in cortina di quattro piani con ascensore, all'interno di un complesso condominiale signorile e immerso nel verde. L'appartamento, molto luminoso grazie alla sua esposizione, vanta una superficie commerciale di 134 mq. ed è composto da un ampio ingresso, un bellissimo salone doppio con accesso al balcone abitabile, un comodo ripostiglio, una grande cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite con vasca e finestra, una cameretta, un locale dedicato a lavanderia, un secondo balcone abitabile con accesso dalla camera padronale, un secondo bagno con finestra e box doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto al piano piloty di 12 mq. e una cantina al piano terra di circa 6 mq. L'immobile è dotato di pavimentazione in marmo, porta blindata, infissi legno/vetro, grate di sicurezza alle finestre e zanzariere. Riscaldamento autonomo. Climatizzatori. Servizio di portineria intera giornata e sabato mattina. Esposizione doppia est-ovest. Spese di condominio 163 euro mese acqua inclusa. Prezzo rcihiesto Euro 429.000 Per maggiori informazioni e per visite DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 377-4890880
