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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 230.000 € (cod.644c3646)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Egidio Galbani nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR CERVARA - PONTE MAMMOLO (VIA VANNINA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.500 €/m²) e per uffici (da 1.865 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Egidio Galbani) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fratini Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Tor Cevara, Via Renzo Vespignani, proponiamo in vendita in complesso residenziale di nuova costruzione, in stabile in cortina di soli 4 piani, appartamento mai abitato, situato al primo piano di 91mq., composto da: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, 2 camere, disimpegno, 2 bagni, balcone e terrazzino. Completano la proprietà cantina e box auto. - Doppia esposizione angolare. - VALUTAZIONI IMMOBILIARI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia si trova in Via Egidio Galbani n. 65 (fronte Terna). Orario ufficio: L-V 9:30 – 13:00 – 15:30 | 19:30 – Sab 9:30 – 13:00
