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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 369.000 € (cod.644c2fd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anassimandro nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3582 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Anassimandro) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Nuova casa club Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif. 3/875 - PIGNETO Via Anassimandro in palazzo in buono stato del 1960 vendesi appartamento sito al quarto piano con ascensore, doppia esposizione, luminoso, 103 mq circa ristrutturato, composto da: ampio ingresso, soggiorno, due ampie camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, due balconi. Termoautonomo. € 369.000 Rif. 3/875 -Club Casa S. r. l. Via Macerata, 6 Roma Tel. 06/7010900 https://www.clubcasasrl.com
