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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 248.000 € (cod.644c2dc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Irnerio nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da VIVERE A ROMA S.R.L.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.655 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Piazza Irnerio) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Comprensorio edificato nel 2020 nel verde, con sistemi di coibentazione termica, categoria energetica A/4 con pannelli solari e fotovoltaici, con infissi ad alto rendimento energetico, di fatto costruito con concezione all’avanguardia sul risparmio energetico. Di stile moderno, l’edificio è in una strada privata con possibilità di parcheggio, l’immobile sito al 1° piano è dotato di videocitofono, impianto di allarme e aria condizionata. La posizione è strategica, adiacente il rinomato supermercato Panorama , posizionato su di un colle, gode di un ottima esposizione e luce, vicino al Raccordo Anulare e allo stesso tempo a 3km da Piazza Irnerio, con le relative fermate della metro A Cornelia/ Baldo degli Ubaldi. Si tratta di un immobile esclusivo, posto al 1° piano nel cuore di un prestigioso comprensorio, misura 55 mq circa ed è un connubio di modernità e sostenibilità. Il suo interno è così distribuito: ingresso, saloncino con cucina, ampio e confortevole terrazzo per cene e relax, camera da letto padronale e servizio con idromassaggio e accessori moderni. Questa è una opportunità imperdibile per chi desidera una residenza moderna, confortevole e attenta all’ambiente. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €248.000 rif. 15/7 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl
