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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 269.000 € (cod.644c2d34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leopoldo Micucci nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Leopoldo Micucci) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Scopri il tuo nuovo angolo di paradiso in Via Leopoldo Micucci, situato nella vivace zona di Tuscolana Romanina. Questo appartamento al piano terra, parte di una palazzina di recente costruzione, è stato finemente ristrutturato utilizzando materiali di pregio e viene venduto completamente arredato. Con una superficie commerciale di 70 m², l'immobile offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio con finestra. Goditi l'ottima esposizione e il vasto giardino di circa 200 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, che combina una parte mattonata e una verde. Un posto auto scoperto assegnato completa questa offerta imperdibile. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca comfort e modernità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale! Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
