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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 395.000 € (cod.644c100e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fulda nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2904 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.945 €/m²) e per quadrivani (da 2.275 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via Fulda) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico R.E. S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con garage senza ascensore
Rif: Loredana - Nella storica dimora della contessa Dandini, edificata nei primi del Novecento e recentemente oggetto di una ristrutturazione che ha mantenuto intatti gli elementi originali, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento, posto al piano 1° senza ascensore, in cui la modernità si integra perfettamente con i tratti architettonici dell’epoca. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da: salone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, tinello e grande cucina con balcone da cui si accede alla terrazza panoramica con vista sul quartiere Eur e sui Castelli Romani. Gli alti soffitti a volte di mattoni rappresentano una caratteristica saliente e offrono ulteriori possibilità di organizzazione degli spazi interni. Le dotazioni sono di ultima generazione: impianto domotico di base, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc finto legno con doppi vetri, aria condizionata, grate, zanzariere. Completano la proprietà due posti auto scoperti interni al condominio. La sua ubicazione vicino a scuole, supermercati, ospedale, servizio metropolitano e ai principali collegamenti autostradali, rende questo immobile ideale per ogni esigenza familiare e lavorativa. SPESE CONDOMINIALI: 100,00 mensili ca RENDITA CATASTALE: € 1.177,52 / € 45,86 pertinenze. PREZZO: € 395.000,00. PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE SILVIA RAMOZZI AL 342 8004937
