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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 995.000 € (cod.64704469)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 995.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gorizia nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.599 €/m² e
6.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 6.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.980 €/m² a 6.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Gorizia) è pari a
5.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
Rif. LZ/420 (VIALE GORIZIA) UNICO NEL SUO GENERE, doppio ingresso, salone, sei camere, cucina, doppi servizi, giardino, cantina, PASSO CARRABILE, DUE POSTI AUTO, POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. € 9950.000 Tel 0669339108 www.leximmobiliare.it. Nell'esclusivo quartiere Trieste, in una delle vie più esclusive e precisamente in viale Gorizia, tra villini di un interesse storico in stile liberty immersi nel verde e prestigiose ambasciate e le sedi della Luiss Guido Carli. Proponiamo uno splendido appartamento di ampia metratura. L'immobile si trova in un palazzo anni 60 in semi cortina con servizio di portineria intera giornata ed attualmente è composto da ingresso, salone, 6 camere, cucina, doppi servizi e giardino privato. Completano la proprietà una cantina di 10 mq ed il secondo ingresso indipendente con passo carrabile in cui è possibile parcheggiare due auto. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è divisa in due unità immobiliari entrambe locate; il primo immobile con contratto con scadenza nel 2026 e l'altro con scadenza nel 2027. Grazie alle particolari caratteristiche l'immobile risulta ideale per un investimento, per un eventuale frazionamento o come appartamento di rappresentanza in uno dei quartieri più ricercati di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LZ/420 (VIALE GORIZIA) UNIQUE PROPERTY, double entrance, living room, six bedrooms, kitchen, two bathrooms, garden, cellar, DRIVEWAY, TWO PARKING SPACES, POSSIBILITY OF SPLITTING. € 995.000 Tel 0669339108 www.leximmobiliare.it In the exclusive Trieste neighborhood, on one of the most exclusive streets, specifically Viale Gorizia, among historically significant Art Nouveau villas surrounded by greenery, prestigious embassies, and the Luiss Guido Carli campuses. We offer a splendid spacious apartment. The property is located in a 1960s building with a semi-brick facade and full-day concierge service and currently comprises an entrance, living room, six bedroom[…]
