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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 750.000 € (cod.644ba015)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Lanciani nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4870 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.679 €/m² e
5.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 6.665 €/m²) e per case indipendenti (da 4.040 €/m² a 6.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Rodolfo Lanciani) è pari a
5.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
In Vendita: Elegante Appartamento a Roma - Via Lanciani** Sei alla ricerca della tua nuova casa nel cuore di Roma? Ti proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 155 metri quadri, situato al quarto piano di un elegante stabile nei pressi di Via Lanciani. L'immobile è composto da: - Ingresso accogliente - Soggiorno spazioso con grande parete finestrata che offre una vista panoramica e una luminosità straordinaria - Cucina funzionale - Tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio - Due bagni moderni - Balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. A completare la proprietà, troviamo una cantina utile per lo stoccaggio e un comodissimo posto auto, un vero plus in una città come Roma. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! NB le informazioni contenute in questo annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono realizzate dal nostro studio di architettura associato e rappresentano una delle possibili personalizzazioni dell'immobile
