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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 349.000 € (cod.640daa37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Antamoro nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
3.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vecchioni immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
PISANA - in comprensorio signorile immerso nel verde con ampi spazi e giardini curati e precisamente in Via degli Antamoro, la Vecchioni Immobiliare propone la vendita in proprietà superficiaria di un appartamento posto al piano primo, silenzioso (con affacci nel verde), in palazzina in cortina di quattro piani, servita di ascensore. L'unità immobiliare proposta è composta da ingresso, soggiorno, tre camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo abitabile e balcone. Corredano la proprietà una cantina, un posto auto coperto ed area parcheggio esterna condominiale custodita. Dotazioni appartamento: porta blindata, infissi in doppio vetro in legno con inferriate e riscaldamento autonomo. Orientamento: est/ovest. Affaccio gradevole nel verde del comprensorio. Trattasi di proprietà superficiaria. APE G 204,12 KW h/mq annuo. Richiesta € 349.000,00 Lo stabile è inserito all'interno di un'area privata con accesso pedonale e carrabile con cancello elettrico. La zona è ben servita da mezzi di trasporto ed a soli pochi minuti dal grande raccordo anulare, zona commerciale nelle immediate vicinanze. AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito https://www.vecchioniimmobiliare.com/ per visionare le nostre proposte immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale
