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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 775.000 € (cod.64705187)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 775.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Bassi nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3638 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.591 €/m² e
4.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Agostino Bassi) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUERRA REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Appartamento con esposizione angolare di ampia metratura composto da Ingresso, salone triplo, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, il tutto circondato da uno splendido giardino su tre lati in parte mattonato. La particolarità di questa proprietà è l'esposizione panoramica nonostante sia piano terra, poiché costruita su una collina. Caratteristiche dell'immobile: grate di sicurezza, doppio impianto d'allarme, irrigazione automatica a 6 zone. È possibile acquistare un box auto doppio anch'esso con allarme, al prezzo di 100.000 euro
