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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 249.000 € (cod.644adce2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Tor Chiesaccia nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via di Tor Chiesaccia) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Bellini
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura con garage
Roma - Castel Di Leva e più precisamente in Via di Tor Chiesaccia, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO TRILOCALE in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile, libero da subito, è composto da: -soggiorno con angolo cottura con porta finestra da cui si può accedere al giardino. -camera matrimoniale; -cameretta o ampio studio; -bagno finestrato con box doccia; -ripostiglio. Completano la proprietà un ampio giardino privato con posto auto coperto e terrazza. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? -BUONO STATO INTERNO -LIBERO DA SUBITO -AMPIO SPAZIO ESTERNO Euro 249.000 Per informazioni: Stefano Di Loreto Email: stefano.di-loreto@iad-italia.it – Cell: 320 7230877 (anche WhatsApp, per contatto immediato
