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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 370.000 € (cod.6410cd2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
3.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
A breve distanza dalla Metro Garbatella, nelle immediate vicinanze dell' Università Roma Tre con tutte le attività commerciali a portata di mano, proponiamo un ECCELLENTE APPARTAMENTO in Via Prospero Alpino. L'immobile è situato al primo piano alto di un signorile comprensorio in cortina, con servizio di portineria. Si presenta in buone condizioni, misura 110 mq c.a. ed e' composto da: UN INGRESSO, UN AMPIO SOGGIORNO, 2 CAMERE DA LETTO, UNA CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, 2 RIPOSTIGLI E DUE BALCONI ABITABILI COD. 4/85 EURO 370.000
