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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 750.000 € (cod.644ba015)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Lanciani nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da sisca immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4870 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.207 €/m² e
4.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.130 €/m²) e per case indipendenti (da 3.825 €/m² a 6.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Rodolfo Lanciani) è pari a
4.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento
In Vendita: Elegante Appartamento a Roma - Via Lanciani** Sei alla ricerca della tua nuova casa nel cuore di Roma? Ti proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 155 metri quadri, situato al quarto piano di un elegante stabile nei pressi di Via Lanciani. L'immobile è composto da: - Ingresso accogliente - Soggiorno spazioso con grande parete finestrata che offre una vista panoramica e una luminosità straordinaria - Cucina funzionale - Tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio - Due bagni moderni - Balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. A completare la proprietà, troviamo una cantina utile per lo stoccaggio e un comodissimo posto auto, un vero plus in una città come Roma. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! NB le informazioni contenute in questo annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono realizzate dal nostro studio di architettura associato e rappresentano una delle possibili personalizzazioni dell'immobile
