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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 339.000 € (cod.6449dc1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Riserva di Livia nella zona OMI E96, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.933 €/m² e
4.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CORNELIA (VIA DEL FOSSO DI MONTE OLIVIERO)) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.950 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via della Riserva di Livia) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PRIMA PORTA - NUOVA COSTRUZIONE Trilocale con terrazzo, box auto – Classe A1 All'interno del moderno Complesso Residenziale di via della Riserva di Livia, costruito nel 2022, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di circa 80 mq con ampio terrazzo vivibile. Il complesso è composto da tre eleganti palazzine in cortina di soli due piani, dotate di ascensore, giardino condominiale, e pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'appartamento, luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione angolare con affaccio nel verde, internamente si compone da un soggiorno con angolo cottura, Spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, finestrato e con box doccia, cameretta e bagno di servizio. Completano l'immobile un terrazzo con ripostiglio ed un box auto, di circa 30 mq, privato con serranda elettrica, situato nel garage condominiale e comodamente raggiungibile con l'ascensore. L'appartamento si presenta in perfetto stato, con infissi con doppio vetro, zanzariere grate, climatizzatori caldo/freddo, pavimentazione in gres, riscaldamento autonomo e porta blindata. Spese Condominiali circa 100 mensili. Un appartamento perfetto per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillit
