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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 235.000 € (cod.6447f516)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duca di Genova nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio lido di ostia s.r.l.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 2.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Duca di Genova) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio lido di ostia s.r.l.
Via degli aldobrandini 3b, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
READY TO LIVE'Piazza Duca di GenovaProponiamo un trilocale luminoso in OTTIMO STATO, perfetto per chi desidera vivere a due passi dal MARE e dal Centro Storico di Ostia. L'ingresso accogliente ci conduce ad un soggiorno LUMINOSO con balcone semiabitabile. Con una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta perfetta per i bambini o come studio, una cucina abitabile ed un bagno con doccia. L'esposizione est-ovest dell'appartamento garantisce molta luce naturale durante l'arco della giornata
