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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 650.000 € (cod.64479961)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.834 €/m² e
4.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.530 €/m²) e per attici (da 2.630 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Da Privato. vendesi attico con superattico in zona tiburtina/pietralata, recente costruzione. L'appartamento è suddiviso in questo modo: attico con salone, cucina grande, 2 camere da letto , 2 bagni e 2 balconi molto grandi; superattico con una camera grande divisibile in 2, 1 bagno e un terrazzo che copre l'intera superficie dell'intero piano inferiore, con zona barbecue e zona relax con piscina riscaldata. Possibilità di doppia entrata e di dividere l'appartamento in 2. in più è compreso un box, un posto auto scoperto ed una cantina. Ottimo investimento! il posto è molto silenzioso. L'appartamento è tutto rifinito ed ha tutti i comfort. Parquet nelle camere, aria condizionata caldo/freddo, casseforti, vasca idromassaggio interna ed esterna, serrande elettriche, videocitofono a colori, antifurto e molto altro
